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一、夫妻离婚要如何分割共有房屋
夫妻离婚分割共有房屋，有协议的按协议处理。若双方无法达成协议，根据不同情况处理：
双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许，出价高者获得房屋，给予另一方相应补偿。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房屋是婚后购买，一般为夫妻共同财产，原则上均等分割。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻离婚要如何清偿共同债务
离婚时，夫妻共同债务应以共同财产清偿。先由双方协议清偿，协议时要遵循自愿、公平原则，合理确定各自承担份额。若共同财产不足清偿或财产归各自所有，由双
法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方经济状况、债务形成原因等进行判决。夫妻之间的清偿协议或法院判决，只对夫妻双方有约束力，不能对抗债权人。债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方承担清偿责任后，可按协议或判决向另一方追偿。
三、夫妻离婚要符合哪些条件
夫妻离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，条件不同。
协议离婚，需夫妻双方自愿离婚，签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，
诉讼离婚，夫妻一方要求离婚的，可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。“感情确已破裂”情形包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。
在探讨夫妻离婚要如何分割共有房屋时，我们了解了多种常见的分割方式及考量因素。而分割完房屋后，还会有一些后续问题值得关注。比如房屋产权变更登记手续该如何办理，这关系到房屋真正归属于哪一方。还有，如果一方获得房屋但需对另一方进行补偿，补偿款的支付方式和时间等细节也很重要。若您在离婚房屋分割过程中，对这些后续问题存在疑问，或者还有其他关于离婚房产分割的困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队将为您详细解答，助您顺利解决离婚房产分割的难题。